兴业银行房贷利率根据中国央行的基准利率进行调整。截至2022年11月，中国央行的基准利率为贷款市场报价利率（LPR）。

兴业银行的房贷利率通常以LPR为基准，并根据借款人的信用状况和贷款期限等因素进行浮动。具体来说，兴业银行的房贷利率由以下几个方面决定：

1. LPR基准利率：LPR是由中国央行定期公布的贷款市场报价利率，包括1年期和5年期两种期限。兴业银行的房贷利率通常以LPR为基准，再根据借款人的具体情况进行浮动。

2. 借款人信用状况：兴业银行会评估借款人的信用状况，包括个人信用记录、收入、负债情况等。信用评估结果将影响利率的浮动区间，信用越好的借款人通常能获得更低的利率。

3. 贷款期限：贷款期限也会对房贷利率产生影响。较短期限的贷款通常利率较低，而较长期限的贷款则可能有稍高的利率。

需要注意的是，具体的房贷利率可能会随着市场情况和政策的变化而调整，因此兴业银行的房贷利率可能会有所不同。建议您在申请房贷时与兴业银行的相关贷款专员进行咨询，以获取最准确的利率信息。