青岛是中国的一个城市，近年来，随着房地产市场的快速发展，青岛也面临着房价上涨和房地产市场过热的问题。为了控制房价过快上涨和防止投机炒房行为，青岛采取了限购政策。

首先，青岛实施了限购政策，对购房者的购房资格进行了严格限制。根据政策规定，非青岛户籍居民需要满足一定的条件才能buy房产，例如在青岛连续工作缴纳社保或个税达到一定年限、购房者家庭必须是首套房等。这些限制有效地减少了外地投资者的购房需求，从而缓解了市场供求矛盾。

其次，青岛加强了购房资金来源的审核。购房者需要提供合法的购房资金来源证明，包括银行存款证明、工资收入证明等。这样可以有效遏制非法资金进入房地产市场，防止投机炒房行为。

此外，青岛还通过加大土地供应、加强房地产市场监管等措施来应对限购政策带来的影响。通过增加土地供应，可以增加房屋的供应量，缓解市场供求矛盾，稳定房价。同时，加强市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

限购政策的实施对青岛的房地产市场产生了积极的影响。首先，房价上涨的速度得到了有效控制，市场供求关系趋于平衡。其次，限购政策减少了投机炒房行为，房地产市场更加健康稳定。此外，限购政策还为青岛市民提供了更多购房机会，使得居民的购房需求得到满足。

总体而言，青岛通过限购政策有效控制了房价上涨和投机炒房行为，维护了市场秩序和居民利益。这些措施在一定程度上平衡了房地产市场供求关系，促进了青岛房地产市场的健康发展。