房地产调控的难点主要体现在以下几个方面：

1. 供需矛盾：房地产市场的供需矛盾是调控的首要问题。需求方面，人口增长、城市化进程、城市化改革等因素导致对住房需求的持续增长；而供应方面，土地供应不足、建设周期长、用地成本高等问题限制了房屋供应的增加。因此，调控难在于如何平衡供求关系，避免房价过高或过低。

2. 地方政府利益：房地产对地方政府财政的重要性不容忽视，土地出让金、房地产开发商的税收贡献等都是地方政府财政收入的重要来源。因此，地方政府往往存在对房地产市场过度依赖的情况，调控难在于如何在稳定市场的同时，保障地方政府财政的可持续发展。

3. 投资投机需求：房地产市场具有较高的投资投机属性，部分投资者借助房地产市场获取高额回报。这种投机需求导致房地产市场波动较大，调控难在于如何遏制投机需求，稳定市场，保护购房者的利益。

4. 资金来源：房地产市场需要大量资金支持，而资金来源的限制也是调控的难点之一。由于金融体系的不完善，房地产市场的资金来源主要依赖于银行贷款和房地产开发商的融资渠道。因此，调控难在于如何控制资金的流动，防止过度的杠杆化，避免金融风险的发生。

5. 社会稳定：房地产市场的波动对社会稳定产生重大影响。过高的房价会加剧贫富差距，造成社会不公平现象；而过低的房价又可能导致经济下行和金融风险。调控难在于如何通过合理的政策手段，保持房地产市场的稳定，维护社会的和谐。

总的来说，房地产调控难在于平衡供需关系、解决地方政府利益与市场稳定之间的矛盾、控制投资投机需求、确保资金来源的稳定和防范金融风险、维护社会稳定等方面。这需要政府在政策设计和执行过程中充分考虑各方利益，采取科学、灵活的手段，不断完善调控机制，以实现房地产市场的健康发展。