开开实业是一家企业，置换资产通常发生在以下情况下：

1. 企业战略调整：当企业决定调整其业务方向或重心时，可能会选择置换资产。例如，如果企业决定退出某个行业或市场，它可能会出售相关资产并用所得资金buy与新战略方向更加相符的资产。

2. 资产升级或更新：企业可能会选择置换旧的或过时的资产，以提升生产效率、降低成本或满足市场需求的变化。这可能涉及到升级设备、更换技术、改进工艺等。

3. 资产整合或合并：当两个或多个企业进行合并或资产整合时，可能会发生资产置换。在这种情况下，企业可能会出售一些重复的或不再符合战略目标的资产，并buy与合并企业的战略目标相符的资产。

4. 资产优化：企业可能会对其资产组合进行评估和优化，以确保最佳的资本配置。在这种情况下，企业可能会出售一些低效或低回报的资产，并buy更具潜力和价值的资产。

结果方面，置换资产的结果可能包括：

1. 资产配置优化：通过置换资产，企业可以将资本投入到更有潜力和价值的领域，从而提高企业的盈利能力和竞争力。

2. 成本效益提升：置换资产可能使企业能够降低运营成本、提高生产效率或降低维护费用，从而增加利润。

3. 业务战略实现：通过置换资产，企业可以更好地实现其业务战略目标，进入新市场、掌握新技术或满足新需求。

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