经济适用房的产权归属方式取决于各个国家和地区的法律法规。以下是一般情况下的产权归属方式：

1. 全民产权：在某些国家或地区，经济适用房的产权归全体公民所有，政府通过分配和管理来保障住房需求。这意味着居民没有私人产权，但享有使用权。

2. 国有产权：在一些国家或地区，经济适用房的产权属于国家或政府机构所有。政府通过租赁或其他方式向居民提供住房，居民在合同期限内享有使用权。

3. 私有产权：在少数国家或地区，经济适用房的产权可以是私人所有。政府通过提供补贴或通过限制房屋转让的方式鼓励私人拥有并出租给符合条件的低收入家庭。

无论产权归属方式如何，经济适用房的使用权通常会有一定的限制，包括但不限于：

- 居住者必须符合一定的经济条件和资格要求。

- 部分国家或地区规定住房使用权不能转让、转租或出售，居民只能自用。

- 居民可能需要按照规定的租金支付一定的住房费用。

需要特别注意的是，经济适用房的产权归属方式因国家和地区的不同而异。具体情况应根据当地的法律法规和政策来确定。