房屋交易失效期是指在房屋买卖合同签署后，如果一方无法或不愿履行合同义务，导致交易无法完成，那么合同将会失效。房屋交易失效期的具体规定根据不同国家或地区的法律法规而异。以下是一般情况下的失效期概述：

1. 违约方未履行义务：如果一方未能按照合同约定支付购房款或提供合法产权证明等必要文件，导致交易无法继续进行，那么受害方可以要求解除合同，失效期通常为合同约定的交付期限。

2. 合同解除：如果双方在签署合同后达成一致意见，决定解除合同，那么合同将立即失效。解除合同的原因可能包括房屋瑕疵、交易条件变更等。

3. 法定失效期：在某些情况下，法律规定了房屋交易的失效期。例如，一些国家或地区规定，在签署合同后的一定时间内，如果没有办理过户手续或未缴纳相关税费，交易将自动失效。

需要注意的是，房屋交易失效并不意味着没有任何后果，受害方可能有权要求赔偿或采取其他法律手段维护自身权益。因此，在房屋交易中，双方应严格遵守合同约定，及时履行义务，以避免交易失效带来的纠纷和损失。同时，购房者在签署合同前应了解相关法律规定，并寻求专业人士的意见和帮助。