待售面积是指一个建筑物或房地产项目中尚未出售或出租的可用面积。它通常用于描述商业地产、住宅项目或办公空间等。待售面积是指尚未被租赁或售出的可供使用的空间，包括商店、办公室、仓库、公寓、住宅单元等。

待售面积通常由房地产开发商、房产中介或房地产投资者提供。它是一个重要的指标，用于评估一个房地产项目的销售情况和市场需求。待售面积的大小可以反映出一个项目的受欢迎程度和市场接受度。

待售面积的计算通常基于建筑物或项目的总面积减去已出售或已租赁的面积。这可以通过测量和记录已售或已租赁的单位、楼层或整个建筑物来完成。待售面积的计算可以帮助开发商和投资者评估市场需求、制定销售策略和确定房地产项目的价值。

待售面积的变化可能受到多种因素的影响，包括市场需求、经济状况、竞争情况和房地产市场的整体趋势。较高的待售面积可能表明市场需求不足，需要采取措施来增加销售或租赁活动。相反，较低的待售面积可能表明市场需求强劲，可能会导致价格上涨或投资机会。

总之，待售面积是一个重要的指标，用于评估房地产项目的销售情况和市场需求。它可以帮助开发商、中介和投资者了解市场趋势，制定合理的销售策略，并确定房地产项目的价值。